マンション売ったブログ

複数の分譲マンションを賃貸で運営しているので、日常的に中古マンションを売ったり買ったりしている投資家のブログです。
マンション売却のコツ、高く売る方法など、参考にしてください。

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マンション売却と見積もり|複数業者への相見積もりがおすすめ!

マンション売却と見積もり|複数業者への相見積もりがおすすめ!マンション売却での見積もり金額差は、業者の販売能力の差となっている場合が少なくありません。見積もりされた金額で実際に売れる保証はありませんが、高い金額を付けてくれた仲介業者に依頼した方が有利である事は事実なので相見積もりをおすすめします。
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マンションを売却して戸建購入・住み替えした体験談!

マンションを売却して戸建購入・住み替えした体験談!一戸建てを購入・住み替えのためにマンションを売却する人も少なくありません。マンションを売却して住み替えする場合の注意点としては、一戸建て購入代金の支払いとマンション売却代金を受領するタイミングです。
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マンション売却とローン残債|ローン返済中の売却体験談!

マンション売却でローン残債はどうなる?ローン返済中の売却体験談!住宅ローン返済中のマンションを売却する必要が出てくることは、珍しいことではありません。住宅ローン返済中で残債がある場合のマンション売却はどうなるのか解説しています。ぜひ参考にしてください。
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マンション売却期間の平均期間・平均日数は?

マンション売却期間の平均期間・平均日数は?一戸建てと比較するとマンションは売却しやすいのですが、それなりの期間は必要です。ちなみに一戸建て売却の平均期間は11ヶ月です。これよりは早く売れるということになります。マンション売却にかかる平均期間、平均日数、短期間で売る方法について解説しています。
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マンション売却は専任・一般どっちの媒介契約がいい?

マンションを売却する際には、不動産会社に仲介して貰うことになりますが、その際に締結する契約を「媒介契約」といいます。マンションを売却する際の契約の種類、一般、専任、専属専任の違いと注意点について解説しています。
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マンションが売れない理由、売れない場合のマンション売却対策!

マンションが売れない理由、売れない場合のマンション売却対策!中古マンションが売れないのには理由があります。何も問題ない物件は、大体3ヶ月程度の期間で売れるものだからです。中古マンション売却で売れない理由と売るためのコツを解説しているので参考にしてください。
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マンション売却と個人売買|マンションを個人間で売買する方法!

マンション売却と個人売買|マンションを個人間で売買する方法!インターネットの普及によって、個人売買でマンションを売却する人が徐々に増えています。マンション売却における個人売買のメリット・デメリット、ハードルの高い契約書・重要事項説明書の作成について解説しています。
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マンション売却と告知義務|騒音は告知義務のある瑕疵に該当?

マンション売却と告知義務|騒音は告知義務のある瑕疵に該当する?マンションを売却する際、瑕疵(本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないこと)のある物件については告知義務があります。告知義務を要する瑕疵については色々なケースがありますが、告知を迷うのが騒音トラブル・騒音問題です。
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ワンルームマンション売却の相場・時期と業者の評判!

ワンルームマンションは投資用として購入している人が多いと思いますので、売却する時期・相場は大いに気になりますよね?投資家の方はどう考えているのか?ネット上の評判を集めてみました。ワンルームマンションを売却するさいの参考にしてください。
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マンション売却失敗談!大損した失敗例と成功例のブログ!

マンション売却は、失敗して大損する人もいれば、短期間で売却に成功する人もいます。失敗例・成功例には運の要素が大きいのも事実ですが、リアルな失敗例と成功例は参考になりますよね。このページでは、マンション売却の失敗談と成功談を掲載しています。ぜひ参考にしてみてください。
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マンション買取相場|マンション売却仲介と業者買取の比較!

マンションを売るときの「仲介」「買取」の違い、買取相場、マンション買取業者の評判、マンションが仲介で売れなかった時のための「買取保証」について解説しています。最初に言っておくと、マンション買取相場は、仲介で売却する場合と比較して安いですよ。マンションを買取業者に売却するかどうかの参考にしてください。
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訳あり事故物件マンションの売却相場と売却方法!

空家が増えている現在、中古マンション売却は簡単ではありませんが、その中でも特に難しいのが事故物件の売却です。一般的に訳あり、事故物件などと呼ばれるマンションの売却は、正直に言ってかなり大変です。とは言え、訳ありマンションだからと言って売却ができないというわけではありません。
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マンション売却と築年数|築10年・築20年のマンション相場下落率

マンション売却と築年数|築10年・築20年のマンション相場下落率!マンションの立地や構造などの価値は、新築分譲時の相場価格に織り込まれているので、築年数で相場がどこまで下落するか目安がつきます。マンション売却の時期に悩んでいる場合の参考にしてください。
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マンション売却の注意点は?マンション売るときの注意点5選!

マンション売却を初めて経験する場合、どこに注意点があるのか分からないと思います。マンション売却に失敗しないためには、気を付けるべきポイント、注意点がいくつかあります。 注意点、コツと言っても構いませんが、不動産を売る機会は頻繁にあることではないので、失敗や経験から学ぶ方法は現実的ではありません。
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マンション売る?貸す?マンション売却と賃貸どっちが得か比較!

マンション売る?貸す?マンション売却と賃貸どっちが得か比較!マンションを売却して売るのか、それとも賃貸として貸すのか、悩ましいと問題ですよね。マンションを売るのか貸すのか?売却と賃貸のメリット・デメリット、同時に査定する方法について解説しています。
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マンション売却費用の計算・マンション売却費用シュミレーション!

マンション売却にかかる費用・計算シュミレーション!マンション売却にかかる諸費用の相場と計算・シュミレーション方法について解説しています。マンション売却金額は費用を把握したうえで決定しないと、さまざまな経費・諸費用を引くと、マイナスになってしまうケースも多々あります。
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マンション売却の流れ・売る手順・お金の流れ!

マンション売却する人の殆どが初めての経験で、マンション売却の流れや手順が分からないと思います。マンション売却の流れ・手続きをスムーズに行うことにより、売れる金額にも差が出てきますので、きちんとした対応が必要です。中古マンション売却の流れ・手順・お金の流れについて解説しているので参考にしてください。
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マンション売却にかかる手数料計算と仲介手数料の値引き交渉!

マンション売却にかかる手数料計算と仲介手数料の値引き交渉!マンション売却にかかる仲介手数料の相場、手数料率の早見表、手数料の計算方法、自動計算シミュレーション、仲介手数料の値引き交渉、仲介手数料が半額・無料になる不動産業者の注意点などについて解説しています。
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マンション売却シミュレーターによるマンション査定シミュレーション!

マンション売却シミュレーターによるマンション査定シミュレーションのおすすめは?マンション売却したら査定がいくらになるのかシミュレーションしてみたいと思いませんか?実際には、売り出してみなければ結果は分かりませんが、大体の相場だけでも査定シミュレーションで事前に知りたいのではないでしょうか?
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マンション売却による確定申告と必要書類、書き方、申告時期!

マンション売却にともなう確定申告と必要書類、書き方、申告時期!マンション売却で利益が発生した場合、管轄の税務署で確定申告をする必要があります。反対に、損失が発生した場合は確定申告は不要です。具体的な必要書類名、画像付きでの確定申告書の書き方を解説しています。
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マンション売却にともなう税金計算・税金シミュレーション!

マンション売却の税金計算、不動産売却の税金シミュレーション!所有するマンションを売って売却益が出たら、譲渡所得税をはじめとして各種税金がかかります。中古マンション売却益にかかる譲渡所得税の税金計算方法、簡単にできる税金シミュレーションについて解説しています。ぜひ参考にしてください。
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マンション売却で消費税がかかる法人・個人事業主の収益物件売却

マンション売却で消費税がかかる法人・個人事業主の収益物件売却!法人・個人事業主の収益マンション売却にかかる消費税、課税対象と非課税対象を分かりやすく纏めてみました!個人の居住用マンション売却にともなう諸費用にかかる消費税につても解説しています。
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マンション売却とハウスクリーニング・清掃とクリーニング費用

マンション売却とハウスクリーニング・掃除・清掃とクリーニング費用!マンション売却で高く売るためのハウスクリーニングは、普段やっている簡単な掃除機がけといったレベルでは駄目です。荷物をきちんと整理して、隅から隅まで徹底的にハウスクリーニングを行うことが望ましいのは、言うまでもありません。
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マンション売却と内覧件数|内覧に来ない理由と内覧のコツ!

マンション売却と内覧件数|内覧に来ない理由と内覧のコツ!マンション売却の内覧の準備をしたのに、さっぱり人が来ない物件があります。内覧件数が少ない、さっぱり人が来ないなら、そもそもの戦略が間違っている可能性もあります。内覧件数が少ない理由、内覧件数を増やすコツ、内覧対応のコツについて解説しています。
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マンション売却体験記|マンション売却の成功談・失敗談ブログ!

マンションを希望通りの金額で売却することに成功する人もいれば、失敗して値下げする人もいます。簡単に売れた人、売れなくて値下げした人、なぜそのような結果になったのか、リアルな体験は参考になりますよね。3名の方がマンションを売却した体験記を紹介いていので参考にしてください。
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マンション売却で良い営業マンと悪い営業マンを見分ける方法!

マンション売却で良い営業マンと悪い営業マンを見分ける方法!マンション売却を依頼する営業マンは、新築物件を売る営業マンと同じ基準で判断しては駄目です。販売戦略に決定的な違いがあるのです。マンション売却における営業マンの良い悪いについて自分自身の経験を元に解説しています。
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東急リバブルのマンション売却の口コミは?良い評判と悪い評判!

東急リバブル マンション売却の評判は悪い?東急リバブルの口コミ・評価!マンション売却に成功するために重要な不動産会社ですが、その中でも大手の東急リバブルについてネットの口コミ・評判、実際にマンション売却の査定をお願いした感想などを紹介します。
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三井のリハウス・三井不動産マンション売却の口コミ・評判!

三井のリハウス・三井不動産リアルティのマンション売却の口コミ・評判!三井不動産リアルティは大手なので、マンション売却一括査定を申し込むと大抵は査定会社の中に含まれています。とは言え、大手だからマンションが高く売れるわけではないので、三井のリハウス・三井不動産リアルティの口コミ・評判を調べてみました!
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野村不動産マンション売却の評判は?野村の仲介の口コミ!

野村不動産マンション売却の評判は?野村の仲介の口コミ!野村不動産は大手の不動産仲介なので、マンション売却一括査定を申し込むと、査定会社の中に含まれている場合も多いと思います。とは言え、大手だからといって契約していいのか・・やっぱり気になりますよね?そこで、野村不動産の口コミ・評判を調べてみました!
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住友不動産販売のマンション売却の評判・口コミは悪い?

住友不動産販売のマンション売却の評判・口コミは悪い?住友不動産販売は大手の不動産仲介会社なので、マンション売却一括査定を申し込むと、査定会社の中に含まれている場合も多いと思います。特に関西圏では存在感が大きいですよね。住友不動産販売のマンション売却について口コミ・評判を調べたので参考にしてください。
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大京穴吹不動産はしつこい?マンション売却の評判・口コミ!

大京穴吹不動産マンション売却の評判・口コミは?営業がしつこい?大京穴吹不動産のネットでの口コミ・評判まとめ、実際に査定をお願いした感想、会社の特徴などについて解説しています。
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マンション売却と不動産会社の選び方・悪徳業者の見分け方!

マンション売却で重要な不動産会社の選び方、悪徳業者の見分け方について解説しています。マンション売却は、不動産会社の対応や力によって売れるまでの期間や売値金額が変わってきます。不動産会社にマンション売却を依頼する場合、インターネットの口コミサイトなどを利用して事前に評判を調べておきましょう。
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マンション売却ランキング!不動産仲介ベスト10!

マンション売却ランキング!不動産仲介ベスト10!不動産売買仲介の実績をランキング形式で紹介しています!自分の所有するマンションを売るなら、マンション売却に強い不動産会社に販売をお願いしたいと思うのは当然ですよね?マンション売却に強い不動産仲介会社の参考にしてください。
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